Санаторий состоит из: трех спальных корпусов, корпуса водогрязелечебницы и корпуса столовой. Все корпуса соединены между собой небольшими теплыми переходами. Чистый воздух, характеризующийся высокой степенью ионизации, обогащенный кислородом, эфирными соединениями, фитонцидами и другими биологически активными веществами ( аналогичен воздуху высокогорных районов Кавказа и Давоса). Минеральная вода скважины № 37985 «Лесная Новь», относящаяся к среднеминерализованным (М=16-17 г/л) бромно-сульфатно-хлоридно натриевым водам с большим содержанием кальция, магния, йода. К этой же группе относятся Ново-Ижевская, Липецкая, Феодосийская минеральные воды. Лечебные высокоминерализованные озерные иловые сульфидные грязи, общей минерализацией грязевого раствора 1,5-2,5 г/л (аналог Тамбуканских грязей). Пляж на реке Ивкинка расположен в 800 м от санатория «Лесная Новь», вход бесплатный. Уборка номеров - ежедневно. Охрана санатория осуществляется силами службы безопасности санатория. На территории санатория и в корпусах санатория ведется видеонаблюдение. В санатории имеются два таксофона междугородней связи, карточки для оплаты которых, можно приобрести у дежурного администратора.